Archithor Overseas
Renoviranje u Srbiji, dok ste vi u inostranstvu.
Imate stan ili kuću u Srbiji i želite da je uredite, ali niste na lokaciji? Obilazimo prostor, razrađujemo projekat i, kroz Kompletno rešenje, vodimo ugovorenu realizaciju. Vi pratite napredak i odobravate važne odluke na daljinu.
Problem
Kada niste na lokaciji, nedostaje vam pouzdan uvid.
Fotografije i kratke poruke često nisu dovoljne da procenite stanje prostora ili pratite radove. Archithor obilazi nekretninu i povezuje projektovanje sa organizacijom ugovorene realizacije. Dobijate informacije koje vam pomažu da odlučujete, bez toga da sami usklađujete svaku terensku aktivnost.
Zašto dijaspora bira Archithor
Vi donosite odluke. Mi vodimo ugovoreni posao na terenu.
Dogovaramo šta treba da uradimo, kako pratite napredak i koje odluke čekaju vaše odobrenje. Pre početka saradnje dobijate definisan obim usluge i plan narednih koraka.
- Obilazak koji možete da pratite
Dolazimo na lokaciju, dokumentujemo prostor i dogovaramo video razgovor tokom obilaska. - Jasna podela odgovornosti.
Archithor vodi projektni deo. Pravne i druge stručne poslove obavljaju zasebno angažovana lica. - Cena prema izabranom paketu.
Snapshot i Decision Package imaju osnovnu cenu i dodatak za površinu preko 60 m². Kompletno rešenje obračunava se prema Legacy modelu uz Overseas uvećanje. - Izveštaji sa kontekstom.
Uz dokumentaciju i prikaze dobijate objašnjenje nalaza, a tokom realizacije i pregled napretka i narednih odluka. - Odvojeni honorari i troškovi.
Archithor uslugu plaćate nama, a robu i radove direktno dobavljačima i izvođačima.
Ne znate odakle da krenete?
U uvodnom razgovoru prolazimo kroz osnovne informacije o nekretnini i vaš cilj. Na osnovu toga predlažemo da li je sledeći korak obilazak, razrada rešenja ili razgovor o kompletnoj realizaciji.
Zakažite uvodni razgovorUvodni razgovor služi proceni mogućnosti saradnje, ne zameni za stručnu konsultaciju.
Proces
Četiri koraka do jasnog plana i realizacije.
Saradnju organizujemo tako da ključne informacije i odluke možete da razmenjujete na daljinu. Pristup nekretnini, potrebna odobrenja i eventualna ovlašćenja dogovaramo pre početka angažmana.
Uvodni razgovor
Prolazimo kroz lokaciju, stanje prostora, cilj i okvir ulaganja. Predlažemo odgovarajući sledeći korak.
Obilazak i dokumentovanje
Dolazimo na lokaciju, fotografišemo i snimamo prostor. Vaše prisustvo preko video poziva dogovaramo prema potrebama obilaska.
Izveštaj i razrada
Dobijate dokumentaciju prema izabranom paketu. Decision Package uključuje 3D predlog i procenu ulaganja, dok Snapshot daje početni uvid u stanje.
Organizacija realizacije
Ako ugovorimo Kompletno rešenje, koordiniramo radove i nabavku, pratimo napredak i pripremamo primopredaju.
Snapshot i Decision Package ne uključuju vođenje radova.
Plaćanje
Plaćanje iz inostranstva, uz jasnu dokumentaciju.
Za Archithor uslugu dobijate ponudu i odgovarajuću dokumentaciju za naplatu. Pre prve uplate usaglašavamo dostupan način plaćanja za vaš angažman. Dobavljače i izvođače plaćate direktno, prema predračunima koje prethodno odobrite.
Najjeftinije, 2-3 dana
Instant, viša provizija
Tradicionalno, 3-5 dana
Ako imate preduzeće u EU
Paketi
Izaberite početni uvid, razradu rešenja ili kompletnu realizaciju.
Snapshot i Decision Package imaju osnovnu cenu za prostor do 60 m² i dodatak za svaki m² preko te površine. Kompletno rešenje obračunava se prema odgovarajućem Residence ili Hospitality Legacy honoraru, uz Overseas uvećanje od 22%.
Snapshot
Do 60m² · +€6/m² preko toga
Obilazak, foto i video dokumentacija i osnovni izveštaj o vidljivom stanju prostora. Za vlasnike koji žele pouzdaniji uvid pre odluke o projektu ili radovima.
Decision Package
Do 60m² · +€14/m² preko toga
Uvid u stanje, 3D predlog uređenja i procena ulaganja. Pomaže da sagledate mogući pravac i obim adaptacije pre odluke o daljem angažmanu.
Kompletno Rešenje
Ista formula kao Residence/Hospitality Legacy
Procena, projektovanje, koordinacija ugovorenih izvođača i organizacija nabavke. Uz praćenje realizacije, dogovorene izveštaje i završni pregled prostora.
Osnova je odgovarajući Residence ili Hospitality Legacy honorar, obračunat prema kvadraturi i minimalnom iznosu. Na taj honorar dodaje se 22% za dodatni obim koordinacije saradnje na daljinu, izveštavanja i odobravanja. Materijal, opremu i radove plaćate posebno, direktno dobavljačima i izvođačima. Organizacija nabavke uključene u ugovoreni projekat deo je honorara, bez dodatne procentualne provizije. Angažovanje advokata, poreskog savetnika, agenta ili prevodioca ne podrazumeva se ovim uvećanjem. Potreba, obim i trošak tih usluga posebno se definišu.
| Šta dobijate | Snapshot | Decision Package | Kompletno Rešenje |
|---|---|---|---|
| Video site visit i fotografije |  |
|
|
| Osnovni izveštaj o stanju | |
|
|
| 3D vizuelizacija potencijala |  |
|
|
| Tačan budžet renoviranja | |
|
|
| Poreski brief | |
|
|
| Dizajn i koordinacija izvođača | |
|
|
| Pravno zastupanje (punomoćje) | |
|
|
Transparentnost
Pre početka razjašnjavamo ko odlučuje i ko obezbeđuje pristup.
Pre angažmana dogovaramo ko je vlasnik ili ovlašćena osoba, ko odobrava odluke i kako pristupamo nekretnini. Ako postoje otvorena pravna pitanja, odgovarajuću proveru obavlja advokat. Archithorov obilazak i izveštaj nisu zamena za pravnu proveru.
Česta pitanja
Pitanja pre renoviranja nekretnine na daljinu.
Odgovori na najčešća pravna, poreska i praktična pitanja dijaspore koja upravlja imovinom u Srbiji na daljinu.
Prvo razjašnjavamo stanje prostora i vaš cilj. Snapshot daje početni uvid kroz obilazak i dokumentaciju. Decision Package dodaje predlog uređenja i procenu ulaganja. Kompletno rešenje uključuje i ugovorenu organizaciju realizacije.
Uvećanje se obračunava na odgovarajući Legacy honorar i odnosi se na dodatni obim koordinacije saradnje na daljinu, izveštavanja i odobravanja. Nije procenat na ukupne račune materijala i radova niti automatski uključuje pravne i poreske usluge.
Dostupan način plaćanja Archithor usluge usaglašavamo pre prve uplate i dostavljamo odgovarajuću dokumentaciju. Dobavljače i izvođače plaćate direktno, prema odobrenim predračunima.
Razgovori, pregled dokumentacije i odobravanje projektnih odluka mogu da se organizuju na daljinu. Za obilazak obezbeđujete pristup nekretnini. Da li će vaš dolazak ili dodatno ovlašćenje biti potrebni proverava se prema konkretnom angažmanu.
Od prvog kontakta do finalnog izveštaja 7 do 10 dana. Site visit se zakazuje u roku od 48 sati. Vizuelizacija i detaljan budžet stižu 5 do 7 dana nakon terenskog pregleda.
Sadržaj i potreban obim punomoćja definišete sa advokatom. Archithor učestvuje u ugovorenim projektnim i operativnim aktivnostima prema odgovarajućem ovlašćenju. Možete angažovati svog advokata.
Ne. Poreski savet daje zasebno angažovan stručnjak prema vašoj situaciji. Archithor vodi projektni deo i može da uskladi razmenu relevantnih projektnih podataka sa vašim savetnikom.
Možemo razmotriti prostorni potencijal, potrebnu adaptaciju i prezentaciju predloženog uređenja. Obim tog angažmana posebno definišemo. Procenu tržišne vrednosti, posredovanje i pravne poslove vode odgovarajući stručnjaci.
Sledeći korak
Imate nekretninu u Srbiji i planirate njeno uređenje?
Pošaljite nam lokaciju, približnu kvadraturu i nekoliko rečenica o svom cilju. Proverićemo da li naš način rada odgovara projektu i predložiti sledeći korak.